Николай Лукьяненко: «Ремонт на всех запланированных домах в срок завершен не будет»

Волгоградцы уже второй год сдают взносы на капремонт своих многоквартирных домов и, естественно, всех интересует вопрос, как расходуются их деньги, насколько эффективно работает служба регоператора, ответственного за проведение работ в жилых помещениях.

Беспокойство людей понятно, поскольку работа регоператора не раз подвергалась критике не только со стороны жильцов домов, где проводился капремонт, но и депутатов областной Думы, надзорных органов, о чем сообщалось различными СМИ.

Так, например, вопиющий случай произошел в марте этого года в Волгограде, когда региональный фонд капремонта перечислил подрядчику почти полмиллиона рублей за неосуществленный ремонт фасада многоквартирного жилого дома № 49 по пер. Ногина.
По документам, там, якобы, была проведена улучшенная штукатурка фасадов здания и балконных плит на площади свыше 1 000 кв м. На самом деле на доме было выполнено лишь 5% от предусмотренного договором объема работ. Однако, несмотря на это, подрядчик за не выполненные работы получил почти 500 тысяч рублей от регионального оператора. Хорошо прокуратура вовремя вмешалась, а так бы деньги улетучились в неизвестном направлении.

Опять же в марте 2016 года за неисполнение двух соглашений, заключенных в ноябре 2014 года между регоператором и администрацией г. Волгограда, гендиректор регионального фонда капремонта был оштрафован на 10 тысяч рублей.
По этим соглашениям фонду предоставлялись субсидии на проведение капремонта 19 многоквартирных домов, однако в установленный срок – до 31 декабря 2015 года, строительно-монтажные работы были выполнены только в 11 домах.

О том, как на сегодняшний день обстоят дела с капремонтом многоквартирных домов, как можно охарактеризовать работу регоператора, сколько домов отремонтировано, каково качество выполняемых работ - на эти и другие вопросы корреспонденту интернет-газеты «Кривое зеркало» ответил депутат областной думы, председатель комиссии по ЖКХ и жилищной политике волгоградской областной думы, член попечительского совета регоператора Николай Лукьяненко.

- Вы проехали почти по всей области. Что происходит с капремонтом?

— Нельзя однозначно характеризовать ситуацию с капитальным ремонтом в регионе, но это уже положительная характеристика. Год назад можно было констатировать, что программа провалена. Сейчас видны, как положительные, так и отрицательные примеры — и по объемам работ, и по качеству их выполнения. Получаю обратную связь от людей. К примеру, в домах по улице Козловской люди проведенным ремонтом очень довольны, а в поселке Аэропорт — показывают явные огрехи подрядчика при выполнении работ.

- Известно, что ремонтируется не все сразу, то есть, если сделали крышу, когда ждать остальное? На сколько при таком подходе этот капремонт может растянуться?

— Да, действительно, самый часто задаваемый вопрос от людей — когда будет завершен весь комплекс работ на доме. Пока в регионе таких домов-счастливчиков, где проведен весь комплекс работ, не больше полутора десятков. По действующему региональному закону №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта», каждый вид работ должен быть проведен за период, не превышающий трех календарных лет. Эта норма вызывала множество споров. Логично предположить, что на проведение капитального ремонта по всем видам работ может понадобиться до 18 лет — Жилищный кодекс предусматривает шесть обязательных видов работ. Правда, на деле все происходит несколько быстрее, сроков в три года при заключении контрактов с подрядчиками нет, - прокомментировал депутат.

На весенней сессии регионального парламента он предлагал коллегам-депутатам принять поправку, ограничивающую совокупный период проведения капитального ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме пятью годами. Однако эта норма не была принята.

Что касается вопроса, когда ждать оставшиеся виды работ по капитальному ремонту. Руководители регионального оператора капитального ремонта Волгоградской области уверяют, что дома, где проведен один или несколько, но не все, виды ремонта, будут входить в краткосрочную программу на следующий год. Таким образом, за несколько лет будет последовательно проведен весь комплекс.

- Какая ситуация вообще с капремонтом в области?

— Отчетность ведется по трем краткосрочным программам — 2014, 2015 и 2016 годов. Приведу данные на середину октября текущего года. По 2014 году работы проведены на всех запланированных 34-х домах. По 2015-му отремонтированы 174 из 282-х. Из включенных в программу на 2016 год 302-х домов работы завершены на 79-ти.

С учетом того, что период реализации краткосрочной программы 2015 г. — до 1 ноября 2016 г, а программы 2016 г.— до 30 октября 2016, — ремонт на всех запланированных домах в срок завершен не будет. Работы будут продолжены с отставанием от графика.

- На счетах региональных операторов капитального ремонта неиспользованными остаются 34 млрд рублей взносов граждан (по данным на конец августа 2016 года). Что у нас в области с деньгами?

— Эти цифры, вероятно, общефедеральные. Что касается Волгоградской области, то на сегодня на счете регионального оператора — около 1,5 миллиардов рублей. Часть этих денег уже законтрактована, но пока не перечислена подрядчикам.

Если говорить о собираемости, то она стабильно высокая среди физических лиц. Люди в большинстве своем добросовестно платят, как и в целом за жилищно-коммунальные услуги. Процент оплаты — 76,4%.

Платежная дисциплина муниципальных образований по-прежнему хромает. Из начисленных за весь период действия региональной программы капитального ремонта с октября 2014 года 221 млн рублей перечислено только 77. Задолженность - более 143 млн, 118 млн из которых должна за муниципальный жилищный фонд администрация Волгограда.

Вопрос долгов Волгограда по взносам за капитальный ремонт поднимается на протяжении всего текущего года, фонд капитального ремонта сообщает о ведущейся претензионной работе, но общая сумма долга только растет.

Напомним, учредителем регионального фонда капитального строительства является администрация Волгоградской области и только ей подчиняется регоператор. В связи с этим непонятно, почему работе этой структуры, деятельность которой имеет большую социальную значимость, не уделяется должное внимание со стороны власти. Ведь мало того, что ремонт не во всех случаях производится качественно, обесцениваются деньги, которые лежат на счетах данной организации. Собственники квартир деньги сдают, а ремонта нет. Регоператор второй год подряд не выполняет своих обязательств по проведению капремонта.

Алена Романова