Рынок недвижимости в Волгограде: цены на вторичное жилье достигли 96 000 рублей за квадратный метр

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Волгограде в декабре 2024 года составила 96 000 рублей. Это на 0,1% меньше, чем в ноябре, и на 5% больше, чем в декабре 2023 года. Волгоград занимает первое место среди городов-миллионников с минимальной медианной стоимостью вторичного жилья.

В среднем по российским миллионникам стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в декабре 2024 года составила 135 000 рублей, что на 0,2% больше, чем в ноябре, и на 6,1% больше, чем в декабре 2023 года. Однако темпы годового роста сократились на 5,7 процентных пунктов по сравнению с 2023 годом.

Наиболее заметное увеличение медианной цены стоимости квадратных метров на вторичном рынке в течение года зафиксировано в Казани (+14,8% до 172 000 руб./кв.м) и Нижнем Новгороде (+10,9% до 135 000 руб./кв.м). В остальных мегаполисах годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,1 до 9,9%.

Объем предложения в среднем по миллионникам с декабря 2023 года по декабрь 2024 года увеличился на 25%, но сократился в декабре на 4% относительно прошлого месяца. Снижение количества доступных объявлений зафиксировано в 15 из 16 городов-миллионников.

Эксперты считают, что снижение предложения на рынке недвижимости может быть связано с перетоком части собственников в сегмент долгосрочной аренды, а также с приближением праздников, из-за которых некоторые собственники снимают объявление и возвращаются к реализации уже после Нового года.

Волгоград остается одним из самых доступных городов для покупки недвижимости, где цены на квадратные метры ниже 100 000 рублей.