В Минстрое утвердили правила определения предельной стоимости капремонта

Сегодня, 5 октября, министр строительства и ЖКХ РФМихаил Мень заявил о том, что в России ведомство утвердило правила определения предельной стоимости капитального ремонта домов и домов культурного наследия. Эксперты провели анализ, выяснив, что в каждом регионе предельная стоимость капитального ремонта разная.

Как сообщает интернет-газета «Кривое зеркало» со ссылкой на «РИА Новости», Мень пояснил, что специалисты провели анализ предельной стоимости капитального в регионах. Выяснилось, что в каждом регионе он был проведён по-разному. Так, отличия выявились по единицам измерения размера предельной стоимости, наличию типологии/классификации многоквартирных домов, утверждению размера предельной стоимости работ для многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия и так далее.

Затем министр добавил, теперь для определения размера предельной стоимости рекомендовано использовать типологию домов, расположенных в регионе.

За ее основу может быть принят период постройки, конструктивная схема, материал стен, конструкция и покрытие крыши, тип фундамента, отделка фасада, степень оснащенности инженерным оборудованием, а также этажность зданий, либо иные критерии или их сочетания, характерные для объектов жилищного фонда конкретного субъекта РФ.

Также Мень подчеркнул, что утвержденный документ включает отдельную типологию для многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия. А данный подход, по его словам, был разработан совместно с Минкультуры РФ.

Так, Мень пояснил: отныне методикой определён перечень элементов затрат, из которых состоит стоимость отдельных видов работ: трудозатраты строителей, эксплуатация машин, а также материалы, изделия и конструкция и накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты (зимнее удорожание, временные здания и сооружения, непредвиденные затраты), индекс-дефлятор, налог на добавленную стоимость.

Ранее издание «Известия» опубликовало материал по итогам проверки, проведенной Генеральный прокуратурой России. Она впервые проверила выполнение региональных программ в сфере капитального ремонта жилья.

В результате ведомство насчитало порядка 9,1 тысячи нарушений и возбудило 62 уголовных дела в различных российских регионах. Среди них оказался и Волгоград, где выявились нарушения при капитальном ремонте домов культурного наследия. Однако как с этими нарушения будут бороться извне, и кто ответит по закону, ведомство особо не распространилось. Сама проверка проводилась по поручению президента России, данному в конце прошлого года.

Основные нарушения были зафиксированы в виде многочисленных нарушений прав людей на проживание в безопасных и благоприятных условиях, сюда же вошло злоупотребление и бездействие должностных лиц.

Также качество проводимого капремонта до сих пор оставляет желать лучшего. Большинство работ проводятся без должного регулирования со стороны властей субъектов.

Далее прокуроры обнаружили и случаи посягательства на средства людей, которые собирались непосредственно для капитального ремонта. Для этого использовались не только подложные протоколы общих собраний собственников и завышение сметной стоимости работ, но и зачастую подрядчики или управляющие компании вовсе не выполняли работы, но оплату за них брали, причем полную. А если ремонт и проводился, то некачественно. Такие нарушения выявились в Башкортостане, Омской, Самарской областях и других субъектах.

Были заявлены нарушения и при проведении торгов, заключении и исполнении контрактов по восстановлению технических характеристик многоквартирных домов.

С каждым годом, уточнял представитель Генпрокуратуры, в целом нарушений в сфере ЖКХ становится всё больше.

До этого депутат Андрей Палкин внес на рассмотрение в Госдуму проект федерального закона, по которому возможно будет признавать дома ветхими и освобождать их собственников от взносов за капитальный ремонт. Его законопроект предполагает выявление «грани, за которой проведение капитального ремонта становится нецелесообразно, следовательно, объект нужно исключить из программы по капитальному ремонту». Но пока о принятии закона ничего не было слышно.

ФОТО: Globallookpress

Варвара Александрова