В Волгограде жители одного из домов каждый день ожидают пожара в своей многоэтажке
Напомним, что весной 2015 года на первом этаже многоэтажного дома из-за подтопления произошло короткое замыкание кабеля осветительной системы. Осенью 2016 года случилось очередное короткое замыкание, но уже в одной из жилых комнат на 5 этаже, которое закончилось возгоранием. В результате пожара погибла женщина, проживавшая в ней. Ее комната полностью выгорела, а огонь из нее добрался даже до общего коридора и кухни. В ходе тушения пожара были подтоплены несколько квартир, располагающихся этажами ниже, а также общедомовые кухни и коридоры.
После пожара к жильцам нагрянули сотрудники ПАО «Волгоградэнергосбыт», которые решили из-за износа проводки ограничить подаваемое в дом напряжение. Не дать им этого сделать смогла только районная администрация. Она помогла жильцам снять ограничение, однако, обновлять внутридомовую сеть электроснабжения, находящуюся в аварийном состоянии, до сих пор даже и не думает, хотя обещала. Чиновники только помогли им установить временную проводку.
«На 5 этаже, левого крыла дома, где находился очаг возгорания, регулярно из-за неудовлетворительного состояния крыши происходит подтопление общедомовых коридоров и умывальных комнат, а ведь именно там администрацией Советского района установлена «временная» с расчётом на предстоящий в 2016 г. капитальный ремонт проводка, т.к. старая была повреждена пожаром. Жильцы вынуждены жить в постоянном страхе, ожидая нового короткого замыкания и пожара», - пожаловался один из жильцов "Кривому зеркалу".
Постановление Правительства Волгоградской области, утвержденное от 31.12.2013 №812-п гласит, что капремонт дом №36 по ул. Чебышева ждет только в 2033 году, поэтому представители муниципалитета пообещали собственникам внести их дом в краткосрочный план капремонта на 2016 год, но задумались они об этом почему-то с опозданием. Один из жильцов, входящих в инициативную группу, отметил в ходе разговора с корреспондентом «Кривого зеркала», что районным властям нужно было сделать это сразу после пожара еще осенью 2015 года и начать готовить документы для внесения дома в краткосрочный план капитального ремонта на текущий год, в том числе оперативно внести на рассмотрение Волгоградской городской думы предложение о соответствующих поправках в проект городского бюджета на 2016 год, которые предусматривали бы определённые денежные ассигнования на проведение необходимой строительной экспертизы. «Но вопреки логике и здравому смыслу так этого и не сделали. Они только удосужились провести в феврале 2016 года в администрации района собрание председателей советов МКД, посвященное организационным вопросам деятельности последних», - рассказал активист.
На следующий день представители администрации Советского района провели с жителями злополучной многоэтажки общедомовое собрание, посвященное вопросам капитального ремонта. Как оказалось, его проведение требует экспертных изысканий, средств на которые в бюджете администрации не предусмотрено. Жильцам на прошедшем тогда собрании и по сей день чиновники предлагают самостоятельно оплатить экспертизу, однако, большая их часть – старики, многодетные семьи, матери-одиночки и инвалиды, не в состоянии найти на это деньги.
«Сотрудники МБУ «ЖКХ», которые помогали в организации собрания, обмолвились, что если наш дом всё-таки переживёт следующую зиму, то Павлу Николаевичу, руководителю нашей управляющей организации ООО УК «Поволжье», нужно будет «памятник поставить». В этот момент в воздухе свинцовой тяжестью повис вопрос: а если не переживет? А если вновь случиться пожар и опять кто-то погибнет, памятники придётся жильцам нашего дома ставить? Неужели чтобы люди выполнили, даже не то чтоб свои обещания, свои прямые обязанности, должен кто-то погибнуть?», - вопрошает жилец из инициативной группы.
Но одним только аварийным состоянием проводки беды жильцов многоэтажки по улице Чебышева не ограничиваются. «Наш дом был построен в 1978 году и изначально эксплуатировался как всеведомственное общежитие, однако, от «24» октября 2007 г. постановлением главы Волгограда №2419, он был исключён из перечня муниципального специализированного жилищного фонда и получил статус обыкновенного, многоквартирного жилого дома, - рассказал корреспонденту активист. - Статус дома изменился, но все коммуникации как были спроектированы под нужды и нагрузки общежития, так таковыми и остались, как следствие, в последние годы из-за многократно увеличившихся нагрузок, системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения/водоотведения, а также крыша здания пришли в аварийное состояние и стали угрожать жизни и здоровью жильцов нашего дома», -добавил он.
Дом, по словам жильцов, оборудован на каждом этаже общими кухонными и умывальными помещениями. Абсолютно все они регулярно подтопляются, в результате чего, повсеместно наблюдаются подтёки, отхождение лакокрасочного покрытия, плесень. В здании проживет много детей, пенсионеров, инвалидов и все они вынуждены дышать влажным, пропитанным спорами плесени, воздухом.
«Не лучше ситуация обстоит и в подвальном помещении. Периодически оно подвергается подтоплению т.к. необходима замена канализационной трубы большого диаметра, проходящей от нашего дома до канализационного колодца на придомовой территории. Запорная арматура систем теплоснабжения находится в нерабочем состоянии и в виду аварийного состояния труб её замена без проведения работ капитального характера невозможна», - продолжает перечислять проблемы многоэтажки жилец из инициативной группы.
Бойлер, обеспечивающий подачу в дом горячего водоснабжения, из-за износа с завидной регулярностью выходит из строя. Так, в феврале 2015 года посреди февральских морозов жильцы на 2 недели остался без горячей воды, аналогичная авария повторилась и в феврале, и в марте 2016 года.
«Осенью 2015 года наш дом попал под управление новой эксплуатирующей организации ООО «УК Поволжье» и многое в нашем доме стало меняться к лучшему, однако, из-за колоссального объёма необходимых работ и их капитального характера она неспособна в полной степени их осилить. Поэтому, чтобы хоть как-то решить свою проблему, мы написали письмо Андрею Бочарову, в котором попросили посетить многоэтажку с выездной проверкой, вмешаться в сложившеюся ситуацию и оказать содействие…».
Отметим, что в курсе ситуации находится и Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области». Ее представители приезжали к жильцам и проводили обследование технического состояния дома. В ходе него они выявили еще и ненадлежащее состояние отмостки, цоколя, приямков, входных групп, внутренней отделки подъездов, мусоропровода, окон и системы электроснабжения. Акт обследования Инспекция направила в департамент жилищно-коммунального и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда для принятия мер к лицу, ответственному за содержание и ремонт общего имущества собственников.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области тоже уже рассмотрел обращение жильцов по вопросу проведения капремонта в их доме, поступившее к нему из Администрации Волгоградской области и депутата Олега Савченко. Он заявил жильцам, что вопрос о необходимости его проведения должна решить специальная комиссия.
«По информации УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», начисления взносов за капремонт за период с октября 2014 года составил 294 000 рублей, поступления- 99 640 рублей….При этом, в соответствии со статьей 166 ЖК РФ и статьей 17 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» собственники помещений могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капремонт, и часть фонда капитального ремонта, сформированную за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в МКД использовать на финансирование любых услуг и работ по капремонту», - отписалось ведомство жильцам. Но где старики, инвалиды, матери-одиночки и многодетные семьи найдут деньги на уплату взноса, превышающего минимальный?
До сих пор проблема капитального ремонта дома почти не сдвинулась с мертвой точки, поэтому «Кривое зеркало» продолжает следить за развитием конфликта.