Вторичный рынок Волгограда: минимальные колебания цен и спроса

Цены на вторичное жилье в Волгограде демонстрируют крайне низкую динамику роста. Согласно сервису Яндекс.Недвижимость, средняя стоимость квадратного метра достигла 97 000 рублей, показав годовой прирост всего в 1,6%. Стоимость полного объекта также демонстрирует символическое увеличение на 0,4% за аналогичный период.

Это самый низкий уровень цен на квадратный метр среди крупных городов России. Цены в Волгограде выросли минимально по сравнению с крупными городами, такими как Москва, Самара и Нижний Новгород, где динамика роста гораздо значительнее.

Количество предложений на рынке снизилось на 1,3% в декабре, а за весь прошедший год оно увеличилось всего на 0,2%. Показатель средней стоимости метра по крупным российским городам увеличился на 0,7% за декабрь.

Эксперты отмечают тенденцию скидок от владельцев квартир и постепенную активизацию интереса покупателей. Средний размер скидок на объявления увеличился с 4,6% до 5,1% за первые три квартала. Покупательная активность повышается параллельно снижению процентных ставок по ипотеке, что стимулирует интерес к рынку недвижимости.

Однако общий рост цен на недвижимость в городах-миллионниках остается низким: ежегодный прирост стоимости вторичного жилья составляет лишь 8,6%. Этот процесс сопровождается сокращением количества выставленного на продажу жилья, особенно доступного сегмента, что связано с быстрым выводом недорогих вариантов с рынка.