Строительство ЖК «Доминант» началось в 2008 году. Сдавать объект планировали в 2011 году, но на дворе уже 2017 и конца этому строительству не видно, потому что комплекс просто не строится.
Доминант – это три 24-этажных дома, расположенных в Советском районе в микрорайоне Тулака. Новых квартир, добросовестно приобретенных, на данный момент ждут порядка 300 семей, однако ситуация в лучшую сторону не меняется. Скорее только ухудшается.
Этим летом началась процедура наблюдения по делу о банкротстве «Квартстрой-ВГ». Как говорят дольщики, ни одному человеку арбитражным управляющим не было выслано уведомление! Это важно, потому что заявление о включении дольщиков в реестр кредиторов необходимо в течении 30 дней! Если дольщик этого не сделает, он может лишиться всего.
По словам участников инициативной группы, если Квартстрой объявят банкротом, то ситуация может иметь несколько вариантов.
«Первый и это самое лучшее, что появится новый застройщик. Новый застройщик уже может заступить на объект, не дожидаясь объявления банкротства . Казалось бы, хороший объект, дома готовы на 70-75-95 процентов, бери да делай, но есть некоторые сложности:
Во-первых, по документам свободных квартир в домах нет. Они, якобы, все проданы, но фактически это совсем не так! Сделки совершались между компаниями Квартстрой-ВГ и УК Квартстрой, движения средств по ним не было. Такие сделки можно и нужно признавать недействительными.
Во-вторых, залоговый миллиард Сбербанка. Это деньги, которые новый застройщик должен будет выплатить банку и это условие отпугивает от нас всех застройщиков. Они ведут переговоры, но никак не могут договориться. Застройщики просят уменьшить эту сумму на 50%, но Сбербанк отказывается.
И, в-третьих, Квартстрой, пока не стал банкротом, вместе с нашим объектом навязывает новому застройщику «Парк Европейский». Это более сложный объект, там некоторые дома еще далеки до завершения, находятся на стадии котлована. Естественно, новые застройщики не заинтересованы в таком довеске», - рассказывают дольщики.
В сложившейся ситуации, и что вполне может произойти, дольщики опасаются, что после объявления банкротства может начаться конкурсное производство, и тогда объект будет продаваться.
«Это значит, что Сбербанк получит 60 процентов от своего миллиарда вне очереди, остальные доходы будут розданы нам. Всю стоимость квартиры мы тогда точно не получим. Наша доля будет высчитываться из оставшихся средств. Эта доля может быть очень небольшой, вплоть до нескольких процентов от первоначальной стоимости. Дольщики уже 6 лет не видят своих домов и есть вполне реальный шанс, что жилья мы так и не увидим, а ипотека остается с человеком до конца», - говорят обманутые дольщики.
Дольщики ЖК «Доминант» обращались и продолжают обращаться за помощью к представителям власти, если, конечно, так можно сказать, потому что, так, например, в Стройнадзоре им ответили, что рычагов давления на застройщика у них нет. Никаких! В администрации области тоже заявили, что не могут повлиять на застройщика.
«Получается, что закон 214ФЗ, по своей сути, лохотрон. Это финансовая пирамида, организованная государством, и если чиновники не в состоянии контролировать застройщиков, то достраивание жилья должно быть проблемой государства, принявшего такой нелепый закон», - возмущаются жители.
По словам дольщиков, на данный момент кабинет губернатора для них закрыт. Даже встречу с Валентиной Гречиной удалось назначить только на октябрь. Полиция тоже отказала им в возбуждении уголовного дела по нецелевому использованию средств компанией «Квартстрой-ВГ».
«Единственный инструмент, который мы можем использовать, чтобы обратить на себя внимание, - это митинги, пикеты и голодовки, но даже здесь нам строят препоны – не дают центральные площадки. Нам отказали в митинге на пл. Ленина и перенесли его на пл. Металлургов.
Мы, дольщики ЖК «Доминант», не будем прекращать свою активную деятельность. Мы имеем полное право требовать решения наших жилищных проблем», - сказали дольщики.
Алена Романова
RSS лента комментариев этой записи