Нашлась управа и на управляющие компании
Вступили в силу изменения в 21-ю статью Жилищного кодекса, которые , по сути, означают ведение муниципального контроля в отношении жилищного фонда предусматривает. Данные изменения внесены федеральным законом от 25.06.12 № 93-ФЗ. Как пояснили в департаменте ЖКХ и ТЭК мэрии, теперь контрольные функции муниципалитета будут усилены. В частности, предполагается проведение внеплановых проверок по обращениям и жалобам жителей.
Теперь на основании жалобы жильцов муниципалитет может в 5-дневный срок назначить проверку по фактам, изложенным в обращении, и, в случае подтверждения информации о недобросовестной работе управляющей компании или ее бездействии по устранению претензий жильцов, мэрия вправе инициировать процедуру смены обслуживающей организации. Для этого в 15-дневный срок проводится собрание жителей, на котором рассматривается данный вопрос.
«Впервые муниципалитеты получили реальные рычаги контроля, которые мы должны использовать, чтобы помогать жителям отстаивать их права и требовать с управляющих компаний неукоснительной платежной дисциплины», - отметил исполняющий обязанности главы администрации Волгограда Владимир Собакарь. В мэрии также подчеркивают, что для исправления ситуации с оплатой управляющими компаниями за потребленные ресурсы, город будет продолжать практику прямых договоров – когда платежи населения расщепляются, и деньги напрямую направляются энергопоставщикам.
Механизм реализации вступивших в силу новых положений закона предстоит детально проработать местным властям на региональном, а затем муниципальном уровнях. Планируется, что этому вопросу в ближайшее время будет посвящено совещание в правительстве области. А пока профильным службам мэрии совместно с регионом поручено разработать порядок проведения проверок управляющих компаний, уточнить функции муниципальных жилищных инспекций, которые появятся в каждом районе города, а также активизировать работу по созданию советов многоквартирных домов.
Это - не прихоть чиновников и не желание переложить ответственность на других.Как известно, именно эти выборные структуры имеют широкие полномочия – жильцы могут даже сами подписывать акты приемки выполненных работ, отслеживая и качество услуг, и расходование денег. «До 1 сентября там, где еще не появились такие советы, их необходимо создать. Это в интересах жильцов, и обязанность мэрии Волгограда - оказать людям необходимую правовую и организационную помощь», - подчеркнул в разговоре с журналистами Владимир Собакарь.