В настоящее время Минстрой подготовил поправки к закону о фонде долевого строительства ко второму чтению. Согласно поправкам, если застройщик обанкротился, размер компенсационных выплат дольщику должен составить не меньше стоимости 100 квадратных метров.
Как сообщает интернет-газета «Кривое зеркало» со ссылкой на «Российскую газету», по данным Минстроя, фонд долевого строительства будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов (АСВ). При банкротстве банка лимит составляет 1,4 миллиона рублей. При долевом строительстве он будет изменяться в метрах. Причем выплаты должны производиться из компенсационного фонда, который мог бы формироваться за счет девелоперских отчислений в размере 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия в первый год работы. Позже платежи могут быть дифференцированы в зависимости от застройщиков.
Превысить лимит в 100 квадратных метров могут разрешить только многодетным семьям. Однако, если был куплен таунхаус большой площади или несколько квартир у одного застройщика, которые так и не построились, можно рассчитывать лишь на компенсацию в пределах оговорённого лимита.
В том числе говорится и о том, что фонд не будет оказывать помощь дольщикам, которые уже попали в трудную ситуацию. Также закон не имеет обратной силы, поэтому сегодняшним обманутым дольщикам помощь будет оказываться с помощью других механизмов.
Так, особо острая ситуация с дольщиками сейчас обстоит в Волгограде. Накануне дольщики ЖК «Доминант» объявили, что в любой момент готовы устроить голодовку. Дома в микрорайоне Тулака должны были сдать в 2011 году, и сейчас квартиры ждут порядка 300 семей. Этим летом началась процедура наблюдения по делу о банкротстве застройщика комплекса «Квартстрой-ВГ». Данная фирма, кроме Волгограда, печально известна и в Нижнем Новгороде, и в Подмосковье.
В то же время 8 июля дольщики ЖК «Доминант» - 305 человек, ЖК «Парк Европейский» - около 1500 человек, и ЖК «Ахтуба Сити парк» - 300 человек - вышли на очередной санкционированный митинг в Краснооктябрьском районе, чтобы в очередной раз напомнить местной власти о себе, и о проблеме обманутых дольщиков. Здесь люди также ждут своих квартир уже несколько лет, однако мер по разрешению сложившейся ситуации никто не принимает. Особо митингующие подчеркивают, все это время у них основной гарантией было то, что сделка проходит по 214-ФЗ с регистрацией в Госреестре. Как результат, люди надеялись, мошенничество при строительстве их квартир исключено, и жилье будет получено вовремя.
Сейчас большинству из них приходится снимать квартиры самостоятельно и оплачивать ипотеку за несуществующее по факту собственное жилье.
Варвара Александрова
