Депутаты Госдумы в первом чтении сегодня должны были рассмотреть изменения в Кодекс об административных правонарушениях, которые связаны с «дачной реформой», поскольку в России с 1 января вступил в силу новый закон о ведении садоводства и огородничества.
Стало известно, что данный закон № 217 исключает такие организационно-правовые формы как дачные некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы и партнерства. В связи с этим из Кодекса об административных правонарушениях планируется вычеркнуть такое понятие как «дачный дом».
По словам гендиректора Московского областного БТИ Александра Беднягина, подобный закон не обязывает дачников сейчас срочно что-то предпринимать. Наоборот, по ранее действующему 66 закону о садоводстве и огородничестве выделялись три вида земельных участков: дачные, садовые и огородные. Новый 217 закон оставил только два вида земельных участков - садовые и огородные. Но были исключены понятия «дачный участок», «дачное строительство» и «дачное хозяйство».
Поэтому россияне-дачники теперь столкнутся с двумя организационно-правовыми формами, раньше их было девять. В садоводческих товариществах теперь, пишет издание, можно строить жилые, садовые дома и хозпостройки, в огороднических только хозяйственные постройки.
По новому закону ранее созданные объединения должны привести свои документы в соответствие с законом. Но никаких жестких сроков не установлено. Пока новый закон не обязывает ликвидировать или реорганизовывать существующие дачные некоммерческие товарищества (ДНТ). Они просто станут садоводческими. Учредительные документы, а также изменение наименования ДНТ подлежат приведению в соответствие с законом при первом изменении учредительных документов. Поэтому сейчас ДНТ в спокойном режиме без спешки могут приводить свои уставы в соответствие с законом. До этого они должны соблюдать законы о СНТ.
Еще один момент - дачникам не нужно вносить изменения в свои правоустанавливающие и иные документы, менять ранее выданные свидетельства о собственности тоже не нужно.
У тех, кто так и не зарегистрировал свои права на свои жилые и садовые дома, осталось совсем мало времени. Это - до 1 марта 2019 года.
Основное отличие жилых домов от садовых заключается в том, что жилые дома предназначены для постоянного проживания, а садовые только для временного, сезонного пребывания. Причем жилой дом - отдельно стоящее здание, высотой не более 20 метров и с количеством не более трех этажей. Также это комнаты и помещения вспомогательного использования.
На садовых участках теперь можно построить жилой дом, в котором возможно будет прописаться. Еще с 1 января действует порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым. Происходить это должно на основании решения органа местного самоуправления по заявлению собственника. Такое заявление можно подать как непосредственно в орган местного самоуправления, так и через МФЦ.
ФОТО: Globallookpress
Варвара Александрова
