В отношении компании, которой доверили достраивать комплекс из 16 высоток — ЖК «Парк Европейский», дома в ЖКХ «Доминант», «Атлант», «Бастион» и другие, ранее поступили судебные иски, но, несмотря на это, застройщик является одним из лучших по объемам строительства.Как сообщает интернет-газета "Кривое-зеркало", по состоянию на июль 2021 года строительство жилья в Волгоградской области осуществляют 23 застройщика, которые представлены 36 компаниями.
ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного строительства в Волгоградской области на июль 2021 года представлен в таблице:
Напомним, «Пересвет ЮГ» - волгоградская компания по застройке жилых районов Волгограда, а также выступающая как достройщик "проблемного" жилья". Строительная компания довольно популярна в городе и принадлежит известному в регионе девелоперу Алексею Цуканову, который имеет доверие среди волгоградских чиновников.
Компании Цуканова подконтрольны шесть юридических лиц, в состав которых входят такие фирмы, как: ООО «Специализированный застройщик Квартал», «Специализированный застройщик Пересвет-ЮГ Метизный», «Специализированный застройщик Пересвет-ЮГ», «Специализированный застройщик Пересвет-ЮГ Центральный», «Специализированный застройщик Пересвет-ЮГ Профсоюзная».
Головная компания, которая на 100% принадлежит Цуканову – ООО «Пересвет ЮГ», по итогам 2020 года показала чистую прибыль в размере, превышающим 369 миллионов рублей, при выручке от продажи почти в 600 миллионов. При этом налогов компания заплатила за целый год всего лишь 6 миллионов рублей. Стоит отметить, что и в штате ООО «Пересвет-ЮГ» числится всего 2 человека.
Несмотря на свою неплохую репутацию среди остальных застройщиков, ООО "Пересвет ЮГ", вероятно, сдает свои позиции, поскольку в адрес застройщика поступило уже десяток судебных исков от владельцев "проблемных" квартир. В частности, речь идет о ЖК «Доминант», когда обманутых дольщиков через суд лишали их же квартир после того, как достраивать объект власти региона доверили СК «Пересвет-Юг». Неприятная ситуация развернулась и вокруг ЖК «Бастион». Больше года покупатели пытаются взыскать неустойку за позднюю сдачу объекта.
Стоит отметить, что ООО «Специализированный застройщик «Бастион» – компания, ранее входящая в группу компаний «Пересвет ЮГ». Собственно, Алексей Цуканов и возглавлял «Бастион» весь период строительства, однако в ноябре 2020 вышел из состава учредителей и оставил пост генерального директора, записав актив на некоего Анатолия Бескровного.
Кроме того, в начале 2020 года ход строительства ЖК «Бастион» инспектировал губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров. Глава региона тогда публично заявил, что решает проблемы дольщиков, однако борьбу за компенсацию неустойки волгоградцы продолжают уже год, и некоторые из них намерены обратиться за правосудием в Прокуратуру Волгоградской области.
Согласно информации из открытой базе данных Федеральной Службы судебных приставов, в отношении специализированного застройщика “Бастион” поступило 129 исполнительных производств. Речь может идти о невыплате около 14 миллионов рублей.
Добавим, по данным портала ЕРЗ.РФ, средняя площадь жилой единицы, строящейся в Волгоградской области, составляет 50,1 м². По Российской Федерации этот показатель составляет 50,0 м. Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у застройщика «Новостройки Камышина» — 33,4 м². Самая большая — у застройщика «ГК Волгострой» — 61,1 м² .
На данный момент в Волгоградской области возводится 38 жилых комплексов. Самым крупным по объемам текущего строительства является жилой комплекс «Мкр. Долина» в Волгограде. В этом жилом комплексе застройщик «DARS Development» возводит 24 дома, включающих 1 376 жилых единиц, совокупной площадью 65 171 м².
Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 18 - 24 этажа — 38,9% от всей площади строящегося жилья. Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Волгоградской области составляет 13,0%. В целом по Российской Федерации доля высотного строительства составляет 26,8%.
Согласно открытым источникам, по состоянию на июль 2021 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Волгоградской области составила 44 884 рубля за квадратный метр.
Ангелина Коробко
