Депутаты Волгоградской городской Думы приняли накануне ожидаемое решение - «легализировать» многоквартирные дома в Советском районе, недавно признанные судом незаконными и подлежащими сносу. Как сообщили «КЗ» в мэрии, достичь этого парламентарии смогли, договорившись о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в отношении территории в Советском районе Волгограда, ограниченной улицами Казахской, им. Ивановского, им. Пономарева. Изменения в Правила землепользования и застройки даст возможность застройщикам оформить необходимые документы и с учетом строительных экспертиз официально ввести уже построенные объекты в эксплуатацию как многоквартирные дома. Депутаты руководствовались благородным рвением помочь людям, купившим жилье в «самострое» и рисковавшим лишиться и крыши над головой, и потраченных средств. «Данный вопрос стал одним из основных на заседании гордумы, - отметил глава Волгограда Андрей Косолапов. - Дело в том, что заложниками ситуации в Советском районе стали простые люди, которые вложили в строительство этих домов материнский капитал, военные сертификаты, оформили ипотеку. Жители обратились во все инстанции, и к депутатам в том числе, об отсрочке этого решения. Поэтому, чтобы дать возможность сохранить и легализовать эти постройки, защитив интересы простых граждан, городской Думой Волгограда принято решение об изменении Правил землепользования в отношении данной территории». Вместе с тем, депутаты сегодня обратили особое внимание представителей администрации Волгограда на необходимость усовершенствования порядка выдачи разрешений на строительство, чтобы исключить саму возможность возникновения подобных ситуаций впредь.
«Легализировать» «самострой», по сути,- единственно возможное в данной ситуации решение, безукоризненное с юридической точки зрения. Напомним, однако, позицию, озвученную министром строительства Волгоградской области Валентиной Гречиной, охарактеризовавшей действия застройщиков; «мошенничество, когда недобросовестные застройщики получают земельные участки для индивидуального жилищного строительства, а возводят на этой земле многоквартирные дома, нарушая при этом нормы градостроительного и земельного законодательства». При этом застройщики вводят людей в заблуждение, продают квартиры в незаконно возведенных домах на условиях долевого участия, либо по договорам купли–продажи. Причем о качестве возведенного нелегального жилья говорить также не приходится, утверждают специалисты.
Получается, что «мошенствующие» застройщики остаются безнаказанными. Якобы «серьезные» намерения городских властей примерно наказать застройщиков сносом строений оказались только словами. «Администрация Волгограда последовательна в своей позиции в отношении незаконно возведенных строений: мы будем подавать в суды с требованием о сносе. Те решения судов, которые уже вынесены, будут исполнены. Комиссия приняла однозначное решение по этому вопросу. Сейчас разговор может идти лишь о сроках сноса. Как известно, процедура эта достаточно длительная», - приводила слова заместителя главы администрации Волгограда Дениса Болотина пресс-служба мэрии.
Нет сомнений, что экспертизы качества трехэтажные многоквартирные дома пройдут без особых проблем. Как это делается, нетрудно догадаться.
В самое ближайшее время администрация Волгограда должна представить в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области сведения об изменении территориальных зон, необходимые для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
