Сегодня, 14 сентября, в администрации Волгоградской области было заявлено, что 450 дольщиков домов по улице Лавочкина, 7 и Огарева, 21б смогут въехать в свои квартиры в этом году. Все основные вопросы по достройке зданий решены. Первое здание готово на 85%, по второму прорабатывается вопрос по покупке непроданных квартир, чтобы получить средства и направить их подрядчику.
Как сообщили интернет-газете «Кривое зеркало» в пресс-службе губернатора, сегодня он подчеркнул, что вопросы достройки двух зданий по Лавочкина и Огарева решены, права дольщиков удалось отстоять.
Уточняется, возведение 22-этажного дома по улице Лавочкина,7 началось еще в 2011 году и должно было завершиться в 2014-м. Проверки объекта выявили нецелевое использование денежных средств дольщиков. Кроме того, эксперты должны будут проверить, каким образом земля под домом досталась недобросовестной компании.
В прошлом году застройщика в доме сменили, недострой и права на участок передали новой компании - ООО «СК «Пересвет-Юг». Весной строительство здания продолжилось, и сегодня готовность дома составляет 85%. Полностью построена коробка, практически завершены кровельные работы, остекление, монтаж наружных сетей и инженерное обеспечение.
Дом по улице Огарева, 21б, оказался таким же долгостроем, который начали строить в начале 2014 года и должны были сдать в конце 2015-го, однако процесс замедлился. Проверки показали ряд нарушений, избыточное авансирование подрядчика и нецелевое использование средств дольщиков. Из-за нехватки оборотных средств срок сдачи объекта не раз откладывался.
Сейчас для завершения строительства филиалом АИЖК прорабатывается вопрос покупки нереализованных квартир, чтобы направить денежные средства напрямую подрядчикам за выполнение работ и поставку материалов.
По словам губернатора региона, обычно у властей нет возможности лицензировать компании, разрешение на строительство местная власть не имеет право не выдать. Регион не может быть третьей стороной при заключении договоров. Уточняется, если бы такая возможность была, отслеживались все документы и на ранней стадии, еще до вывода финансовых средств.
- Но законодательство не дает нам такой возможности. Мы со своей стороны дали предложения по этому поводу, часть из них уже учтена, но закон еще надо дорабатывать так, чтобы впредь избежать проблем с долгостроями, - подчеркнул Андрей Бочаров.
Накануне при посещении площадки комплексной застройки «Бейкер Стрит» Бочаров отметил необходимость проведения проверок и правовой оценки выделения земельных участков в 2010-2011 годах, которые с нарушениями были переданы в собственность частным лицам.
Примечательно, что в числе дольщиков оказываются чаще всего – простые люди, кто собирал по крохам средства, чтобы приобрести себе жилье, чтобы улучшить жилищную обстановку для детей. В основном, люди продавали все, занимали деньги.
Напомним, строительство долгостроев по улицам Лавочкина и Огарева в Ворошиловском районе Волгограда возобновилось в конце апреля. В доме по улице Лавочкина дольщики должны получить свои квартиры уже в декабре этого года. В доме по улице Огарева застройщики обещали закончить все работы до начала отопительного сезона.
Также напомним, что в регионе с дольщиками сегодня обстоит острейшая проблема. Так, в середине прошлой недели был задержан директор ЗАО «Юниж-Строй» в собственной квартире. Было задержано и руководство фирмы-поставщика, а в офисах компаний правоохранители провели обыски, изъяв бухгалтерские отчеты. Правоохранители пояснили, что по факту хищения возбуждено уголовное дело по статье «Присвоение или растрата, совершенные в особо крупном размере». В ведомстве уточнили, застройщик получил от участников долевого строительства больше 500 миллионов рублей. После этого сроки по строительству дома стали бесконечно продлеваться, а в планируемый год сдачи – «замораживаться». Вскоре на расчетных счетах фирмы-застройщика выявилось отсутствие ранее перечисленных 104 миллионов рублей. Деньги похищались через фиктивные договора.
Похожая история произошла в Волгограде и с дольщиками ЖК «Парк Европейский» и ЖК «Доминант».
Только 20 июля в московском офисе задержали и арестовали подозреваемого в хищении денежных средств дольщиков данных скандальных недостроев. По данным специалистов, мужчина похитил средства почти 1800 человек, в результате чего строительство домов прекратилось.
Еще в начале июля больше 150 обманутых дольщиков Волгограда и Волжского собрались на митинг в Краснооктябрьском районе, чтобы высказать свои требования в связи со сложившейся ситуацией по недостроенным домам. Отчаявшиеся люди с семьями заявляли, что своих квартир ждут уже несколько лет, мер по разрешению проблемы никто не принимает, более того многие из них продали свои квартиры, снимают жилье, и вынуждены оплачивать ипотеку банку.
Кстати, до сих пор в регионе не решен вопрос с крупнейшим пятилетним долгостроем в центре микрорайона Тулака, в который влипли дольщики компании ООО «Квартстрой-ВГ», жилой дом пустует, стройка давно остановлена.
ФОТО: администрация Волгоградской области
Варвара Александрова
