С августа этого года волгоградцы смогут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса для приобретения жилья в ипотеку. Это же откроет перед жителями Волгограда дополнительные возможности.
Накануне соответствующую трехстороннюю договоренность заключили региональный комитет строительства, ПАО «Сбербанк» и Пенсионный Фонд РФ по Волгоградской области.
Сейчас в облстрое поясняют, что до настоящего времени материнский капитал направлялся в основном на погашение основной суммы долга по кредиту. Теперь же был разработан механизм, который позволит эти денежные средства использовать как первоначальный взнос на покупку жилья на первичном или вторичном рынке.
Как сообщили «Кривому зеркалу» в пресс-службе администрации по Волгоградской области, если покупатель желает приобрести жилье в новостройке, то он должен об этом сообщить застройщику, а затем уже направить капитал на первоначальный взнос.
Точно также использование маткапитала прописывается в договоре долевого участия в строительстве или купли-продажи. После, необходимо обратиться в банк, где семья желает взять ипотечный кредит. Этот пункт должен быть обязательно отражен в кредитном договоре, заключаемым с финансовым учреждением. Далее необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда РФ, чтобы там перечислили материнский капитал уже как в качестве первоначального взноса для приобретения жилья в ипотеку.
В первую очередь для этого необходимы реквизиты банка, предоставившего ипотечный кредит, и номер кредитного договора. Затем Пенсионный Фонд должен перечислить средства на счет банка в течение двух месяцев. Только после этих процедур деньги переводятся застройщику.
Так, подобное использование семейного капитала в качестве первоначального взноса открывает для волгоградцев дополнительные возможности для приобретения жилья в ипотеку.
- Заплатив взнос, заемщик возьмет ипотечный кредит на остаток, а не на полную сумму стоимости жилья. Это значительно уменьшит размер ежемесячных процентных выплат, - подчеркнули в администрации Волгоградской области.
Точно также обладатель материнского капитала имеет больше шансов воспользоваться программой ипотечного кредитования с государственной поддержкой и получить льготный заем.
В настоящее время сообщается, что это пилотный проект, в дальнейшем в этот процесс планируется вовлечь и другие финансово-кредитные учреждения, работающие на территории Волгоградской области.
