В Волгограде дадут «бой» долгострою и недострою

Недавно в Волгограде было принято решение вдвое увеличить арендную плату за земельный участок, если расположенный на нем объект недвижимости не сдается в эксплуатацию в течение трех лет. Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», утвержден соответствующим постановлением правительства региона.

По словам министра по управлению государственным имуществом Волгоградской области Марины Леонтьевой, принятые меры активизируют строительство в области, стимулируют арендаторов рационально использовать земельные участки, а также позволят получить дополнительные доходы в бюджет региона и муниципальных образований от аренды земель.

После принятия этого решения и разработки методики его применения, руководитель Государственного строительного надзора по Волгоградской области Михаил Норкин предложил провести сплошную инвентаризацию территории областного центра - для выявления всех расположенных на ней объектов незавершенного строительства Он убежден, что они, во-первых, негативно влияют на архитектурный облик города, а, во-вторых, их ненадлежащее техническое состояние, отсутствие ограждения и охраны потенциально опасно для жизни граждан.

В качестве примера он привел незавершенное строительством здание плавательного бассейна в пойме реки Царица. Стройка была приостановлена около 30 лет назад, но консервация и сохранность спортивного сооружения обеспечены не были. На сегодняшний день владельцем данного объекта незавершенного строительства является некий гражданин Андреев, а вот земельный участок под зданием вообще ни за кем не закреплен и собственность его не определена.

Не установлен и правообладатель здания бывшего молодежного центра Волгограда. В этом, некогда красивом высотном здании в престижном районе на берегу Волги, в свое время располагалась гостиница, которая была очень востребована. Но затем она морально устарела, перестала отвечать современным требованиям гостиничного сервиса и стала нерентабельной. Собственники замыслили перестроить ее в современную гостиницу с развлекательным комплексом, но, видимо, не хватило средств. Строительные или ремонтные работы на объекте не ведутся. Однако недавно здесь установили временное ограждение, появилась охрана, а непрезентабельный фасад здания скрыли баннером

- По большинству таких объектов и земельных участков под ними сведений о собственниках и правообладателях нет ни в администрации Волгограда, ни в управлении Росреестра по Волгоградской области, - прокомментировал руководитель региональной инспекции государственного строительного надзора Михаил Норкин. – А это значит, что налоги и арендная плата в бюджет не поступают. Мы изучили ситуацию и сделали вывод, что для решения данной проблемы необходимо провести инвентаризацию городской территории, после чего каждый такой объект должен быть поставлен на учет.

Вместе с тем, в соответствии с законодательством, объекты капитального строительства, собственник которых неизвестен и которые не содержатся должным образом, могут быть признаны бесхозными и по решению суда переданы в муниципальную собственность. А дальше власти могут либо привлечь инвесторов для завершения его строительства, либо же понудить застройщика к приведению его в порядок.