В рейтинге стоимости ипотечного кредита Россия заняла малопочётное 47 место из 60-ти возможных.
Список доступности и рентабельности получения ипотеки составили аналитики агентства недвижимости Penny Lane Realty, проанализировав среднюю процентную ставку, платежи за открытие и ведение ссудного счета и стоимость жилья в 60 исследуемых странах. За основу расчетов был взят стандартный для граждан РФ кредит в размере 122 250 евро (5 миллионов рублей) на 20 лет с первоначальным взносом от 30 до 40% от общей стоимости квартиры.
Результат оказался для государства российского весьма удручающим. Пропустив вперёд такие «экономически продвинутые» страны, как Никарагуа, Албания, впритык к Гондурасу (46 место), РФ угнездилась в хвосте рейтинга – на 47 месте. И вряд ли может потешить самолюбие тот факт, что мы обогнали Македонию, Бангладеш, Кению, Украину, Азербайджан и многострадальную Туркмению, замыкающую список.
Расчёты показали, что россиянин за 20 лет должен выплатить сумму в 2,5 раза большую, чем сумма полученного кредита. А вот датчанину, чья страна по привлекательности ипотеки стоит на первом месте, кредит обойдется всего в 1,11 раза дороже. Это притом, что размер среднемесячного дохода на душу населения в России составляет 464,2 евро (18 552,6 руб.), а в Дании — 4,3 тысячи, что больше почти в 10 раз. То есть среднестатистический датчанин, не надрываясь, тратит на ипотечные взносы всего 13% ежемесячного дохода, а такой же усреднённый житель России вынужден отдавать банку каждый месяц три свои зарплаты.
В десятку лидеров помимо Дании вошли также Швеция, Испания, Португалия, Норвегия, Ирландия, Греция, Германия, Голландия и Великобритания. США, Канада и Япония попали в первую двадцатку стран.
По оценке экспертов, сейчас с использованием ипотечных кредитов в России приобретается 25-30% недвижимости. При этом, по данным на начало 2011 года, россияне, рискнувшие взять ипотеку, задолжали банкам около триллиона рублей.
Очевидно, что обещанная властями дешёвая ипотека доступнее не становится. Низкие зарплаты, высокие процентные ставки, молниеносный неконтролируемый рост цен на недвижимость при неуверенности в завтрашнем дне превращают ипотеку для россиян скорее в мираж, чем реальную возможность.
И если громадная страна Россия уступает в лояльности к населению мизерной нищей банановой республике Гондурас, то можно смело сказать – расчет окончен
