Департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда в очередной раз проинформировал жителей города о том, что владельцы квартир в многоэтажных домах получат в собственность земельные участки.
И тут же объяснили, что согласно Жилищному кодексу РФ, с 1 января 2012 года все собственники помещений в многоквартирных домах становятся плательщиками земельного налога. И тут же объяснили методику исчисления и уплаты налога.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета владельцы помещений в многоквартирных домах становятся собственниками земли. После этого участок, на котором расположен дом, переходит в общую долевую собственность, а гражданам вменяется обязанность по уплате земельного налога.
Плательщиками нового налога все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Волгограда станут с 1 января 2012 года. Размер земельного налога для каждого собственника будет зависеть от кадастровой оценки земли, площади земельного участка, на котором расположен дом, площади квартиры и от числа квартир в доме.
Доля налогоплательщика в праве общей собственности определяется как результат деления площади помещения, которое принадлежит ему, на общую площадь всех помещений в доме. Затем эта доля умножается на кадастровую стоимость всего земельного участка и ставку земельного налога, равную 0,1%. В случае, если у квартиры несколько собственников, сумма налога делится между ними. Количество людей, прописанных в квартире, в расчет не берется.
При этом собственники помещений - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивать земельный налог должны будут на основании налогового уведомления, направленного территориальным подразделением УФНС, а индивидуальные предприниматели и организации с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета обязаны исчислять и уплачивать сумму земельного налога самостоятельно.
Ну, вы все поняли? Тогда вам повезло, ибо понять намек департамента экономики и инвестиций на то, что у людей появляется новая фискальная повинность, совсем несложно. Но если есть обязанность, то должны быть права. Какие? Вот и нас мучает этот вопрос: какие у граждан, которые, как им объясняют, становятся владельцами земли, есть на нее права?
Означает ли это, например, что конкретный гражданин А. получив землю у дома в собственность, сможет на ней пожизненно ставить личный автомобиль, не опасаясь того, что туда подвалит некий абстрактный амбал П. на своем джипе?
Или давайте сформулируем вопрос иначе: если земля, за которую надо платить налоги, есть собственность гражданина, то может ли он ее продать, подарить, сдать в аренду? Не может!? Что, есть какие- то обременения? Общедолевая собственность, говорите? Но и на такой вид собственности распространяются правоприменительная норма в соответствии с российским законодательством. Нет?
Так почему вы, господа хорошие (или не хорошие), методику исчисления и уплаты налога объясняете, а права собственника и разного рода тонкости, связанные с этим правом, игнорируете? Ведь вопросы люди начнут задавать очень скоро, и вам, воленс-неволенс , отвечать на них придется. Конечно, лучше поздно, чем никогда, но еще лучше помнить о другой мудрости: дорога ложка к обеду. Так что не злите людей понапрасну своим равнодушием – и дело вовсе не в приближающихся выборах, когда каждая чиновничья спичка может разжечь протестные настроения.
Дело, прежде всего, в том, что граждане имеют право знать! А чиновники обязаны информацию сделать открытой, доступной и прозрачной. И не надо «темнить» …
