Комитет Госдумы по строительству и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении правительственный законопроект о возможности передавать в залог участки земель сельхозназначения, находящиеся в долевой собственности. Для этого предлагается внести изменения в законы "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с документом, решение о передаче в залог и условиях залога земельных участков из состава земель сельхозназначения, находящихся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Между тем, в соответствии со статьей 14.1 действующего закона об обороте земель сельхозназначения решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50% долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании, или большинство участников общего собрания.
В пояснительной записке к документу говорится, что новые нормы должны привести к увеличению количества заключаемых договоров ипотеки. Недавно принять закон о залоге земель сельхозназначения предложил и Сбербанк России. При этом указывалось на проблему отсутствия ликвидных залогов в АПК "Существует проблема отсутствия ликвидных залогов, и самая большая проблема и большой вызов - это неразвитость земельных ипотечных кредитов", - сказал начальник отдела развития кредитных продуктов АПК Сбербанка Аркадий Кулик на заседании комитета Госдумы по аграрным вопросам в середине марта. Представитель банка отметил, что появление закона позволило бы ввести банкам новый механизм кредитования сельского хозяйства.
