Максимальное снижение ипотечных ставок привело к массовому обращению в банки для рефинансирования уже имеющихся кредитов, в котором кредитные организации заемщикам все чаще отказывают.
Как стало известно интернет-газете «Кривое зеркало», текущий тренд по активному снижению ставок по ипотеке спровоцировал массовые обращения клиентов в свои банки с просьбой удешевить кредиты. Однако кредиторы на это не готовы и заемщики массово получают отказы в пересмотре условий. При этом чужим клиентам банки охотно предлагают ипотеку по низким ставкам. Об этом сообщает КоммерсантЪ.
Официально банки утверждают, что программы рефинансирования актуальны как для новых, так и для действующих клиентов. Неофициально же банкиры признают, что, столкнувшись с массовым наплывом клиентов, требующих снижения ставки по действующим договорам, стараются отказывать в рефинансировании.
- Для нас это потеря дохода, ведь в момент выдачи кредита мы тоже привлекали на рынке деньги по более высоким ставкам и закладывали в эти продукты определенную маржу,— поясняет топ-менеджер одного из крупных ипотечных банков.
- В банковском сообществе существует негласное правило не снижать ставки по ипотеке своим заемщикам. При этом заемщик никак не может повлиять на решение банка, — указывает глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин.
Перейти в другой банк заемщику тоже непросто. Это возможно в том случае, если не противоречит заключенному ранее договору. В Центробанке обеспокоены сложившейся ситуацией и обсуждают вопрос о том, как облегчить заемщикам смену кредитора.
Впрочем, рефинансирование не всегда влечет за собой выгоду. В первую очередь это выгодно для долгосрочных крупных кредитов с разницей более 2 процентных пунктов. В остальных случаях лишь добавит трат, таких, например, как расходы на сбор документов.
Диана Егорова
ФОТО: Globallookpress
