Сегодня, 12 сентября, депутат Андрей Палкин внес на рассмотрение в Госдуму проект федерального закона, по которому возможно будет признавать дома ветхими и освобождать их собственников от взносов за капитальный ремонт.
Как сообщили интернет-газете «Кривое зеркало» в пресс-службе Госдумы РФ, автор в пояснительной записке к законопроекту указал, что инициатива «не предусматривает расходов, финансируемых за счет федерального бюджета». Она, в первую очередь, направлена «на защиту имущественных интересов собственников помещений в многоквартирных домах физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов».
Сюда же могут отнести многоквартирные дома, в которых общая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Уточняется, принятие такого законопроекта должно выявить «грань, за которой проведение капитального ремонта становится нецелесообразно, следовательно, объект нужно исключить из программы по капитальному ремонту».
Это, убежден депутат, защитит законные права и интересы собственников в ветхих домах.
- Большое количество обращений граждан, по его словам, связанно с тем, что региональные власти любыми способами отказывают в признании домов аварийными, так как это налагает на них обязанность по реконструкции или сносу таких домов. Соответственно, это влечет расторжение договоров найма и аренды жилых помещений, - говорится в сообщении Госдумы.
По словам Палкина, закрепление подобной инициативы позволит снизить социальную напряженность и установить вариант решения проблемы, устраивающий всех участников жилищных отношений. Он также подчеркивает, основное отличие аварийного от ветхого жилья заключается в том, что в первом случае в нем запрещено проживать, а в ветхом жилье проживание допускается, и ветхий дом не требует немедленного расселения, что «развязывает» руки региональным и муниципальным органам власти в решения данной проблемы».
Законопроектом уточняется момент, с которого собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт в случае признания дома в установленном порядке ветхим или аварийным.
До этого адвокат Андрей Комиссаров уточнял нашему изданию, собственники помещений в многоквартирном доме сегодня обязаны платить ежемесячные взносы за капитальный ремонт в многоквартирном доме.
Не платить сейчас за капитальный ремонт имеют права лишь те люди, дом которых официально призван аварийным и подлежит сносу. А также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (ч.2 ст.169 ЖК РФ). Других вариантов нет.
Еще раньше лидер партии «Справедливой России» Сергей Миронов предлагал депутатам Госдумы подготовить обращение к главе правительства РФ Дмитрию Медведеву с требованием признать программу капитального ремонта многоквартирных домов проваленной.
ФОТО: Globallookpress
Варвара Александрова
