В Волгограде неплательщикам за капремонт начали выставлять пени

Сумма задолженности появится в платежных квитанциях волгоградцев, которые они получат в конце марта. Ее размер определяется из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Как сообщили интернет-газете «Кривое зеркало» в пресс-службе Фонда капремонта области, с марта этого года региональный оператор начислит волгоградским должникам за капремонт пеню. Данное решение было принято из сумм задолженности волгоградцев, которая появилась на 1 января 2017 года.

При этом отмечается, что с 2014 года до сегодняшнего дня пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт в Волгоградской области не начислялись. Но уже с марта этого года соответствующая строчка появится в платежных квитанциях, которые жители региона получат в конце марта.

Также согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени.

Как прокомментировал корреспонденту интернет-издания адвокат Андрей Комиссаров, в настоящее время собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме. Взносы в целях формирования фонда капитального ремонта либо перечисляются на специальный счет, либо на счет регионального оператора. При перечислении взносов на счет регионального оператора люди платят за ремонт не только своего дома. Так, в силу ч.4 ст.179 ЖК РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора.

- Данная норма ЖК РФ исходя из сформулированного Конституционным Судом РФ принципа социальной солидарности была признана не противоречащей Конституции РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П).При толковании, данном Конституционным Судом, возможно только оспорить в судебном порядке очередность капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенного в региональной программе капитального ремонта, а также обжаловать неисполнение региональной программы капитального ремонта, установившей такую очередность. Таким образом, в настоящее время, исходя из закона и позиции КС РФ, трудно избежать уплаты взносов, - считает адвокат.

Здесь же Андрей Комиссаров отмечает, что взносы за капремонт могут не вносить только те собственники многоквартирного дома, который официально призван аварийным и подлежит сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (ч.2 ст.169 ЖК РФ).

Также при определенных условиях средства фонда капитального ремонта возвращаются собственникам помещений в многоквартирных жилых домах.

Для некоторых категорий собственников может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

В то же время субъекты РФ могут установить некоторые меры поддержки граждан, связанные с оплатой взносов на капитальный ремонт.

Анна Фомиченко