Пока одни в столице вовсю готовятся к реновации, с нетерпением ожидая старта к переезду, центр Волгограда на протяжении последних нескольких лет неспешно приводится в порядок к принятию Чемпионата мира по футболу за немалые суммы, жителям этих домов сегодня то и дело приходится создавать для самих себя относительно комфортные условия существования. Здания были возведены в прошлом веке и большую часть удобств в них не предусмотрели уже тогда.
Речь идет о так называемой старой заканальной части Красноармейского района Волгограда - о домах, расположенных по улицам Марийская, Олимпийская, Панферова, Бахтурова, Вучетича и проспекту Канатчиков.
Почти все они в настоящее время целыми кварталами официально признаны аварийными. Внешний вид зданий для невольного прохожего, и тем более их жителей, оставляет желать лучшего. А порой пугает, ужасает и удивляет одновременно. Дома подлежат однозначному расселению с дальнейшим сносом, но гости летнего мундиаля вряд ли увидят подобные «достопримечательности» самого большого района города-героя.
Согласно интерактивной карте, опубликованной на сайте общественного проекта «ГОС. ЖКХ», те самые трущобы заканалья в Красноармейском наглядно демонстрируют сразу три квартала. Первый представлен домами от улицы Панферова, здесь проблемных строений больше всего, второй - Марийской, Гагринской и Олимпийской. На порядок реже, доживающее свой век жилье, встречается в части Красноармейского, находящейся за Юбилейным. Это дома по улицам Бахтурова и Вучетича.
Корреспондент издания убедился в их состоянии лично, пройдя по кварталам так называемого «старого фонда».
Поясним, по большей части, все здания, о которых пойдет речь ниже, на сегодняшний день являются жилыми, износ здесь составляет больше 70%.
Время их давно не щадит: здешнюю кирпичную кладку испещрила сотня-другая трещин, а на фасады был нанесен ни один слой смеси бетона, который должен удерживать здания от стремительного разрушения и сохранять для жильцов холодной осенью и зимой толику столь необходимого тепла. Где-то кладка из кирпича вовсе отсутствует и обнажила деревянный каркас строений, углы подъездов почернели от постоянной влаги, растет ярко-зеленый мох. Общий вердикт такого жилья – «физический износ».
Встречаются в трущобах Красноармейского и так называемые «дома-призраки», которые расселили несколько лет назад, однако сносить их пока никто так и не планирует.
Два квартала – одна беда
Ярким примером так называемых красноармейских трущоб является ряд небольших двухэтажных зданий, который начинается еще от дома по улице Олимпийская 1, от железной дороги, захватывает несколько строений по улице Марийской и затем часть домов по улице Гагринской. На самих домах названия улиц и номера давным-давно стёрлись от времени. Кое-где – единственное различимое обозначение – надпись мелом, от руки.
Согласно данным, опубликованной на сайте «Реформа ЖКХ», износ таких зданий достигает около 81%, материал, из которого они построены – дерево, давно себя изжил. Здания возвели в 1953 году, и сегодня им больше 63 лет, поэтому кирпичная кладка, которая была призвана более полувека защищать и сохранять тепло, в большинстве своем обвалилась. В некоторых - жители восстанавливали ее вручную.
Однако продолжают спасаться, кто, чем может. Кто-то на наружную часть стены квартиры натянул полиэтиленовую пленку, кто-то закрыл окна плотными шторами и одеялами. Несмотря на планируемый снос, в большинстве квартир установлены пластиковые окна, а на подоконниках заботливо высажены живые цветы. Но постоянный холод и ветер, то и дело задувающий в щели, в квартирах здешних обитателей – это далеко не единственная проблема.
Часто жалуетесь на отсутствие домофона или небольшое количество мест для парковки личного авто во дворе, а дворник уже второй день подряд не убирает снег или уборщица в подъезде? В 21 веке жителям квартала на Марийской, чтобы добраться хотя бы до подъезда, а затем и квартиры, придется преодолеть своеобразный лабиринт из труб и металлических лестниц-переходов и без того в небольшом уже давно слабоосвещаемом дворе. Снег здесь не убирают, единственные тропинки жители протаптывают себе сами, осенью идут по грязи. Все коммуникации одноподъездных домов находятся прямо на улице: газовые трубы проведены через подъезд и лежат на входе к нему, вода и тепло проходят по трубам по верху. Именно поэтому здесь через двор стараются не ходить, к своим подъездам люди чаще всего добираются вдоль стен аварийных строений. Мусор здесь пока вывозить еще не забывают, отчасти.
Детских площадок, как и благоустройства, в этих дворах тоже нет. О них напоминают ржавые останки качелей и буквально две-три карусели, лавочек не встречается. Кстати, о парковке и междворовом проезде: на большинстве домов мелом выведена неровным подчерком просьба: «Машины под окна не ставить». Поэтому машины стоят практически у входа в подъезд, то есть прямо во дворе домов. Междворового проезда тоже не видно, по сути, - накатанная дорога самими жителями.
Провода, несущие в здания свет, то и дело тянутся от дома к дому и находятся чуть выше человеческого роста. Окна расположены на расстоянии вытянутой руки, решетки на многих из них отсутствуют. Все подъезды однотипны: это довольно низкий вход и два этажа с деревянными перилами и лестницами.
Входная железная дверь здесь даже не прикрыта, пройти в подъезд может любой. Поэтому в одних стоит соответствующий запах – в других – несколько чище. Сами пороги на входе в здания «пружинят» и, естественно, скрипят. В качестве освещения - окна и одинокая лампочка на первом этаже. Балконов в домах не предусмотрено.
Живут, преимущественно, в таких кварталах самые обычные люди целыми семьями с детьми, каждый со своими ежедневными заботами, горестями и радостями, но плановое расселение здесь должно случиться лишь к 2019-2020 году, фактическое – неизвестно, снос зданий назначен на 2021 год.
В июне прошлого года здесь побывали представители региональной ревизионной комиссии ОНФ. Они в свою очередь заявили, что эти дома представляет реальную угрозу жизни проживающим, а беда может произойти в любой момент. И единственным выходом из ситуации станет выкуп жилых площадей администрацией, чего на данный момент так и не было сделано.
Едва больше «повезло» жителям кирпичных домов на улице Бахтурова и Вучетича. Дома «сталинского» периода здесь датируются 1953, 1955, 1957 годом постройки. Почти все из них представлены четырьмя-тремя этажами, коммуникации «спрятаны» под землю».
Однако проблемы здешних «умирающих» зданий все те же – канализация, обветшалые фасады, рассыпающаяся кладка, подъезды и общий апокалиптичный вид дворов. Детские площадки все-таки есть, благоустройство практически также – нулевое, внутреннее пространство домов отчасти предполагает парковку и проезд машин. Дворник изредка, но приходит.
Износ зданий здесь немногим меньше – 74%. Расселить жителей аварийных «сталинок» также обещают лишь к 2020 году. Любопытно, но в таких кварталах царит изредка нарушаемая его же жителями, иногда прохожими, необыкновенная тишина.
Мы людей выселим, но снесем не скоро...
Показательны трущобы Красноармейского и в том плане, что на территории дворов соседствуют и обветшалые, но еще жилые здания, и здания, где долгожданное расселение уже случилось. В большинстве случаев, «призраки» былой жизни просто не огорожены от домов хотя бы отдельным забором, они «смотрят» зияющими сквозными окнами на соседние здания, а в сами заброшенные и порой аварийные помещения свободно может попасть любой. Для карты города такие здания тоже «мертвы» - спутник подсвечивает их серым цветом.
Так, одно из самых, не в лучшем смысле этого слова, впечатляющих заброшенных строений находится в микрорайоне Канатчиков, по адресу проспект Ломакина 24. Несмотря на то, что это нежилой объект, сегодня бывшее здание сначала вечерней школы, а затем - Межшкольного учебного комбината рассыпается прямо на глазах жителей ближайших домов.
Еще буквально несколько лет назад в учебном учреждении занимались старшеклассники, получая азы начального профессионального образования, любой желающий от 18 лет мог записаться в школу автовождения. Эта информация до сих пор указана в свободном доступе в интернете как актуальная, имеются и номера телефонов, по которым, естественно, никто не ответит.
Однако здание уже тогда являлось аварийным, но поддерживалось в «живущем» состоянии, об этом говорят бесконечные бетонные серые «заплатки» на его стенах. Так, школьникам, начиная с 2008 года, было запрещено заходить на одну из его половин. Учащиеся в целях безопасности попадали вовнутрь с торца.
За столь короткий период времени состояние бывшего МУКа стало не столько удручающим и пугающим, сколько опасно для окружающих, у строения отсутствует крыша, провалились перекрытия 3 и 4-го этажей. В этой ситуации здание никак не огорожено от жилых домов рядом, а попасть в него можно через любой вход или окно на первом этаже, и даже через подвальное помещение.
Аналогичное здание-призрак находится между жилыми дворами по улице Вучетича 10 и Вучетича 6. Людей из дома по улице Бахтурова выселили не так уж давно, здание всем своим видом «показывает» проведенный капитальный ремонт. Однако ничем не огороженный разрушающийся дом по-прежнему свободно соседствует с жилыми зданиями рядом, здесь же поблизости находится детская площадка.
Саму «заброшку» облюбовали стаи бездомных собак, вандалы вынесли из помещения уже все, что могли. Так, на здании нет ни одного уцелевшего балкона или окна, рядом – образовались кучи мусора. На карте Волгограда как «живое» оно тоже уже не значится.
Третьим представителем «зданий-привидений» в нашем списке оказалось строение уже ни один десяток лет расселенного общежития. Расположилось оно в квартале между домами по улице Ломакина и Вучетича. Эту «заброшку» карта города никак не фиксирует, а напротив нее находится подъезд жилого дома. Забора, отгораживающую от внешнего мира опасную территорию, все также нет.
Земля под зданием расселенного общежития еще в 2013 году фигурировала в объявлении, в котором говорилось, что данная площадь продается застройщику. Единственная его отличительная черта - часть разбитых окон «заботливо» закрыта фанерой, железным листом, картоном и другими подручными средствами. Отлично сохранившиеся входные двери с обеих сторон здания плотно заперты. Поэтому, что происходит в стенах заброшенного строения на протяжении стольких лет – можно только догадываться.
Хочется добавить, что представленные в материале здания с их проблемами и живущими в них волгоградцах далеко не претендуют на тот полный обзор ветхого и заброшенного жилья, которое можно встретить на территории как самого Красноармейского района, здесь оно переваливает за сотню, Волгограда, области, и даже России. Так, в материал не попало заброшенное здание, известное не понаслышке большинству жителей Красноармейского – кинотеатр «Юбилейный» в центре района. Его сегодняшнее состояние, по оценкам самих волгоградцев, критическое.
К сожалению, именно таковой изнанки действительности порой не видно за высокими заборами элитных домовладений и закрытыми жилыми комплексами с красивыми фасадами и названиями. А наглядные фотографии, выложенные самими жителями аварийного жилья хотя бы в социальные сети и на форумы, порой теряются за сотней другой, менее важной информацией.
Справочно: трущобы - жилой массив с высокой плотностью стихийной застройки городской местности, отличающийся отсутствием или острой нехваткой основной инфраструктуры (электричество, водопровод, канализация, вывоз мусора, администрация и другое), необходимой для полноценной социальной жизни человека. Состоит такая застройка, в основном, из обветшалых, недоброкачественных и неблагоустроенных жилищ.
ФОТО, СТАТЬЯ: Анна Фомиченко
