Совет Федерации одобрил закон, уточняющий полномочия субъектов РФ при управлении участками, находящимися в федеральной собственности.
Закон "О внесении изменений в ст.13 и 14 федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает сокращение сроков передачи органам госвласти субъектов РФ осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых правительственной комиссией по развитию жилищного строительства принято решение о целесообразности такой передачи полномочий.
Предлагается наделить органы госвласти субъектов РФ, которым переданы полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, правом устанавливать при проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства, требования к параметрам и характеристикам планируемого развития территории этих земельных участков.
Установлена возможность раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах без проведения работ по межеванию остатка.
Предусмотрена возможность переоформления права постоянного (бессрочного) пользования также в случае, если кадастровые сведения о местоположении границ земельных участков ориентировочны и подлежат уточнению. При этом последующее изменение площади земельного участка в результате уточнения местоположения границ, не является основанием для пересмотра цены по договору купли-продажи.
Кроме того, нормы о приобретении в собственность по льготной цене земельных участков были распространены на собственников любых зданий, строений, сооружений, а не только приватизированных объектов.
Данная норма действует, если земельные участки находятся у собственников на праве постоянного (бессрочного) пользования или до 1 января 2012г. ими переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды.
