Накануне президент России Владимир Путин утвердил целый перечень поручений по итогам совещания с членами Правительства, состоявшегося 25 октября 2017 года. На их основе предполагается в течение трех лет уйти от долевого строительства. Официальная информация была опубликована в документе на сайте Президента России.
Как сообщает интернет-газета «Кривое зеркало» со ссылкой на официальный документ, на сегодняшней день президентом до 15 декабря поручено обеспечить внесение в законы России изменений, которые бы предусматривали механизм координации на федеральном уровне органов, осуществляющих в регионах государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости. Таким образом должен быть назначен единый порядок и руководители.
Планируется, что органы исполнительной власти должны будут вносить в единую информационную систему жилищного строительства информации о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан, говорится в тексте документа. В том числе за нарушения, осуществляющих контроль, для должностных лиц органов должна быть усилена административная ответственность.
Должен быть установлен порядок и финансового контроля состояния застройщиков. В результате будет предусмотрен отказ в приёме взносов застройщиков в компенсационный фонд при нарушении ими требований законодательства или нормативов финансовой устойчивости.
Кроме того, Банку России и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» необходимо утвердить план мероприятий («дорожную карту») по поэтапному замещению в течение трёх лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск.
Сюда же входит проработка защиты прав граждан, средства которых привлекались застройщиками посредством выпуска специальных облигаций (жилищных сертификатов) и посредством участия граждан в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах на условиях и в порядке, предусмотренном Федеральным законом.
Помимо этого, необходима проработка совершенствования критериев отнесения граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Напомним, только в конце октября в Волгограде стало известно, что один из трех домов скандального жилого комплекса ЖК «Доминант» будет достроен. За достройку дома взялся СК «Пересвет-Юг». Остальные два дома обещается закончить в мае следующего года. По словам экспертов, сейчас самой большой проблемой домов является то, что по ним практически полностью отсутствует проектная и рабочая документация. Также в доме много разбитых дверей и окон, украдены кабели. Во многих квартирах отсутствуют канализационные трубы, не закончены работы по вентиляции. Дольщики до сих пор недоумевают, каким образом застройщик собирался сдавать данный дом.
Изначально строительство ЖК «Доминант» было начато еще в ноябре 2007 года. Три 24-этажных жилых дома планировались сдать к концу 2011 года. На сегодняшний день их готовность от 70 до 95%. На одного из руководителей проекта возбуждено уголовное дело, он находится под стражей, второй в розыске. Сегодня в Волгоградской области 44 проблемных многоквартирных дома. По каждому из них имеется «дорожная карта». Для того, чтобы завершить все долгострои области необходимо порядка семи миллиардов рублей.
Так, ранее мы сообщали о дольщиках «Универсал-Строй», который должен был во втором полугодии 2016 года сдать людям в Красноармейском районе Волгограда 14-этажный дом. До сих пор там находится лишь котлован. Еще раньше в Волгограде за хищение средств дольщиков был задержан директор ЗАО «Юниж-Строй». Он должен был сдать многоквартирный дом людям в марте 2012 года. Таким же образом был арестован в московском офисе за подозрение в растрате средств дольщиков застройщик ЖК «Парк Европейский» и ЖК «Доминант». По заявлению дольщиков ЖК «Парк Европейский» было возбуждено уголовное дело в отношении директора ООО «Орион» Е. Корпушова, который одновременно является и директором «Квартстрой-ВГ».
До этого в конце сентября говорилось, с января по июнь генпрокуратурой было выявлено более 6 тысяч различных нарушений прав дольщиков. Уголовные дела возбуждались, в том числе в отношении региональных чиновников, проявлявших халатность. Наиболее сложная обстановка сегодня по ситуации с дольщиками сложилась в Краснодарском, Красноярском, Приморском краях, Амурской, Калининградской, Московской, Новосибирской, Ростовской и Тюменской областях, в Москве и Петербурге. Утверждалось, что часто нарушению прав и интересов дольщиков способствует халатность органов местного самоуправления и государственной власти.
А в конце сентября начальник волгоградского Главка генерал-лейтенант полиции Александр Кравченко принял решение о создании специализированного отдела по выявлению преступлений в сфере долевого строительства.
ФОТО: Globallookpress
Варвара Александрова
