Сегодня, 15 сентября, вступило в силу решение Арбитражного суда Волгоградской области, которым было признано, что условия аренды помещений в здании Центрального универмага в Волгограде незаконны.
Как сообщили интернет-газете «Кривое зеркало» в пресс-службе прокуратуры по Волгоградской области, ранее «Волгоградский областной краеведческий музей» подал иск к Региональной общественной организации «Центр поддержки ветеранов подразделений специального назначения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры». Последняя является правопреемником Волгоградского регионального отделения Общероссийской общественной организации ветеранов Вооруженных Сил России.
В сообщении регионального ведомства утоняется, предметом иска является признание недействительным дополнительного соглашения к договору аренды нежилых помещений в здании ЦУМа в Волгограде. Заключало соглашения ТУ Росимущество региона, где спорными стали помещения по закону отнесенные к объектам культурного наследия.
Региональная прокуратура отметила, в апреле 2014 года ТУ Росимущество с Волгоградским региональным отделением Общероссийской общественной организации ветеранов Вооруженных Сил РФ заключили договор аренды на 15 лет, чтобы привлечь недвижимое имущество в хозяйственный оборот.
Таким образом обе стороны подписали акт приема-передачи 5 нежилых помещений. Еще одно нарушение специалисты усмотрели, когда в мае этого же года сторонники подписали дополнительные соглашения. Согласно им, изменялся срок начала действия основного договора. А именно, он начинал действовать не с момента подписания акта приема-передачи, а с момента приведения передаваемого имущества в состояние, пригодное для использования.
Также из договора исчезли разделы об обязанностях арендатора оформить охранное обязательство и нести ответственность за сохранность объекта культурного наследия.
- В связи с этим у арендатора, несмотря на передачу ему арендуемого имущества, не возникло обязанностей по договору аренды (в том числе и по внесению арендной платы), а у арендодателя не возникло права требовать от арендатора соответствующей обязанности, - говорится в сообщении волгоградской прокуратуры.
Сегодня решение Арбитражного суда вступило в силу. В результате суд удовлетворил иск Волгоградского краеведческого музея.
Отмечается, что апелляционная инстанция согласилась с позицией учреждения культуры и заключением прокуратуры области о незаконности сделки, изменяющей условия первоначального договора аренды, оставив судебный акт без изменения.
Сам Центральный универмаг в центре Волгограда сегодня находится в неработающем состоянии. Он не ведет своей основной деятельности, начиная с 2012 года. В нем же при этом существует музей «Память».
В марте этого года губернатор области на вопрос о судьбе здания главного волгоградского универмага заявлял журналистам: в здании ЦУМа ведутся мероприятия по возобновлению работоспособности, иными словами Бочаров уточнял, что универмаг постепенно подключают к коммуникациям. Заодно губернатор говорил и о дальнейшей участи построек, размещённых во дворе универмага: решением суда они признаны незаконными.
Под «постройками» Бочаров подразумевал котельную и трансформаторную подстанцию, которые в течение многих лет обеспечивали энергоресурсами здание ЦУМа. Их построил ныне покойный Валерий Кривцов, он же являлся их собственником. Впоследствии универмаг признали незаконно приватизированным и вернули в муниципальную собственность, тогда как котельная и подстанция так и остались в частном владении.
Также глава региона сообщал о том, что разрабатывают разные варианты возобновления работы универмага, причём все они основываются на государственно-частном партнёрстве. На тот же момент было ясно одно: никаких «патриотических центров», которые некогда предлагалось открыть в здании ЦУМа, не будет. Универмаг будет эксплуатироваться по прямому своему предназначению, как торговый центр. Однако сегодня крупнейшая торговая площадь Волгограда пока пустует.
Здание универмага является памятником истории федерального значения и памятником архитектуры регионального значения, которое построено в 1938 году и было разрушено во время войны. На весь мир здание волгоградского универмага известно, что именно в его подвале в январе 1943 года состоялось взятие в плен немецкого фельдмаршала Фридриха Паулюса.
Только в 2010 году всех арендаторов из здания изгнали, а сам универмаг законсервировали. Все действия были инициированы с целью создания в этом месте Центра патриотического воспитания. Губернатором Бровко утверждалось: торговым площадям рядом с постом №1 и Вечным огнем делать нечего, там должен быть патриотизм. Окончательно вернуть главный волгоградский универмаг в собственность удалось спустя пять лет – в 2015 году.
Варвара Александрова
