На 29 августа намечены очередные публичные слушания по вопросу предоставления строительной фирме разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Волгоградцам предлагают дать согласие ООО «Строительный Элемент» строить жилой дом по ул. Профсоюзной, 16 (территория бывшего завода медицинского оборудования) с отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства в части увеличения предельной высоты зданий с 30 м до 75 м, то есть людей собирают для того, чтобы они проголосовали за нарушение предельных норм, дальше которых и делать то ничего нельзя, тем не менее, это так.
Предлагаемый для жилой застройки участок расположен в зоне Д 1 - застройки объектами общественно-делового и жилого назначения на территории исторического центра Волгограда, для которой установлена предельная высота зданий - 30 м.
С вопросом - почему там нельзя строить здания более 30 метров, корреспондент интернет-газеты «Кривого зеркала» обратился к члену совета ВРО Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, архитектору Галине Шипиловой.
«Эта высота для исторического центра нашего города установлена потому, что самые высокие здания советского классицизма 50-60-х годов не превышают 29 м – это высота семиэтажных зданий центра. Именно такую высоту задали великие архитекторы классической школы градостроительства как максимальную. Лучшие архитекторы, приехавшие со всей страны – Василий Симбирцев, Семен Кобелев, Вадим Масляев, Ефим Левитан и другие продумывали композиции застройки улиц нашего города, его ансамблей, площадей, бульваров, Набережной! Высотные доминанты никогда не ставились просто так, они акцентировали площади, перекрестки улиц.
Создавая Правила землепользования и застройки, архитекторы уже этого века хотели сохранить то, что было создано их предшественниками.
Теперь Правила постоянно изменяют те, кому на все это наплевать, подо всех, кто захочет построить высотку или торговый центр и на любом участке: в сквере, на проспекте, на Набережной. И эти изменения выносятся на такие, якобы «общественные» обсуждения», - говорит Галина Шипилова.
По словам архитектора, на улице Профсоюзной есть несколько памятников архитектуры.
«Один из них не имеет зон охраны – это «Дом жилой», 1923 года по ул. Профсоюзная,7, а, значит, существует защитная зона – 200 метров. Участок застройки входит в эту зону. Строительство в защитных зонах памятников архитектуры запрещено федеральным законодательством. И еще: ни один памятник не имеет зон регулирования застройки!
Исторические 2-3 этажные здания, которые находятся в этом районе, по канонам градостроительства и закону об объектах культурного наследия не должны подавляться 25-этажными зданиями.
Кроме того, на примерно ¾ площади строительство даже 30-метровых зданий невозможно из-за ухудшения инсоляции жилых домов по улице Козловской, 11, 9, 7, 3 и улице Профсоюзной, 17, 19 и 21. Дело в том, что жилые дома расположены так, что обеспечены инсоляцией только первыми лучами восходящего и последними заходящего солнца. Любой объем выше 2-3 этажей отнимает драгоценные минуты и, конечно, ситуация перестает соответствовать санитарным нормам", - отметила Галина Шипилова.
К слову, эти слушания могли и не проводиться, говорит Галина Шипилова, поскольку «градоначальники могли пресечь рассмотрение увеличения этажности еще на заседании комиссии по внесению изменений в ПЗЗ (есть такая), в которую входит всегда и главный архитектор города.
"Нам нужно прийти на слушания и сказать им, что хаотичная, безграмотная, предательская застройка высотками исторического центра губит наш город, его историческую и самую красивую часть, которая является нашей гордостью, нашей уникальностью.
Застройщик, конечно, привезет своих работников, администрация своих чиновников, которым своя зарплата важнее истории города.
Приходите, пожалуйста, проголосуйте против", - обратилась ко всем неравнодушным гражданам Галина Шипилова.
Напомним, не в первый раз уже предлагаются публичные слушания с такой повесткой. Буквально две недели назад в администрации Ворошиловского района обсуждался вопрос строительства очередного торгового центра «Радеж» с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства.
Для застройки магазина предлагалось вырубить деревья в парке Саши Филиппова, а также уменьшить прилегающую территорию к парку, где и без того уже уменьшать нечего. Там проходит дорога и трамвайные пути, стоят офисные здания и жилые дома.
Отметим, что эти слушания чуть не закончились дракой между противниками стройки и теми, кто за нее. По словам выступавших против строительства магазина, на слушания заставили прийти несколько десятков работников компании «Радеж» с тем, чтобы они проголосовали "за", и в руках некоторых из них они видели по несколько листочков с номерами.
Начало слушаний 29 августа - в 18.00 в актовом зале администрации Ворошиловского района по ул. Рабоче-Крестьянская,19.
Алена Романова
Фото: Социальная сеть Facebook страница Галины Шипиловой https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1641622295910819&set=pcb.1641622465910802&type=3&theater
