Сегодня, 16 декабря, в Волгограде прошел очередной митинг дольщиков ЖК «Доминант».
Несмотря на то, что подвижки в решении вопроса достройки этого долгостроя произошли в этом году – 13 декабря в эксплуатацию был введен один из трех домов, судьба двух остальных остается неизвестной. Люди тревожатся, что могут не получить своих квартир из-за позиции Сбербанка, который в настоящее время выдвигает требования в Арбитражном суде Волгоградской области - обратить взыскания на предмет залога на сумму 1 081 133 637 руб. 86 коп. Эти действия могут помешать реализации квартир новым застройщиком и ставят под угрозу завершение строительства многострадального комплекса.
Напомним, строительство ЖК «Доминант» было начато в ноябре 2007 года. Дома обещали сдать в 2011 году, однако они не были построены. Застройщиком данного объекта изначально являлся ООО «Квартсрой-ВГ», а Учредителем: акционерная компания с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД/HORESMIO HOLDINGS LIMITED (100%), получившие Кредитные средства СБ РФ (открытый лимит) на сумму 1 381 177 000 рублей (Договор № 10/11 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 15.09.2011 г).
В начале 2017 года застройщик окончательно отказался от исполнения обязанностей перед дольщиками ввиду отсутствия финансовых средств, а в апреле в отношении ООО "Квартстрой-ВГ" была введена процедура банкротства.
- Банкротство застройщика грозило нам потерей своих квартир, - говорят дольщики. - Мы очень переживали, что банкротное дело дойдет до торгов и мы получим копейки вместо своих купленных квартир. В сентябре этого года, в результате совместных усилий инициативной группы дольщиков и администрации области был найден новый застройщик – ООО «Пересвет-Регион-Дон». Существенным препятствием на пути к завершению строительства был долг Квартстрой-ВГ перед Сбербанком в размере около миллиарда рублей. Эта сумма обеспечивалась залогом в виде порядка 130 квартир в нашем комплексе. Дело в том, что квартиры были выведены Квартстроем-ВГ на баланс аффилированных компаний «Квартстрой-Лидер» и «УК Квартстрой». Эти сделки были аннулированы, так как компания Квартстрой не получала оплату за эти квартиры. Все последующие сделки в цепочке тоже считаются недействительными. И залог Сбербанка тоже. Сейчас Сбербанк в судах пытается обратить требования на свой залог, - рассказали дольщики.
По словам обманутых дольщиков, Сбербанк, причастный к банкротству ООО «Квартстрой ВГ», хочет еще наложить арест на свободные площади в этих домах, что помешает продажам нового застройщика, а, следовательно, разрушит надежду на завершение жилого комплекса.
«Более того, в суде Сбербанк может поставить своего арбитражного управляющего, который будет принимать решение в пользу банка, тогда весь комплекс вернется в конкурсную массу, а дольщики останутся кредиторами компании-банкрота. Останутся без жилья. Это сильно ухудшит положение ЖК «Парк Европейский», потому как у нового застройщика «Пересвет-Юга» не будет средств на завершение строительства этого огромного комплекса, в котором насчитывается около полутора тысяч обманутых дольщиков», - пояснила активист инициативной группы ЖК «Доминант» Полина Таубе.
Сегодня более 100 человек подписали резолюцию митинга, в которой обратились к руководству ПАО Сбербанк с требованиями:
1. Признать отсутствующим обременение в виде залога права требования на жилые и нежилые помещения в ЖК «Доминант».
2.Снизить процент ипотечного кредита для дольщиков проблемных объектов.
В резолюции также отмечается, что обманутые дольщики ЖК "Доминант" и ЖК «Парк Европейский» г. Волгограда, заявляют «о недопустимости продолжения и нарастания тяжелого социального напряжения для дольщиков Волгоградской области, так как жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека, право на которое закреплено самым главным законом страны – Конституцией Российской Федерации.
Отметим, к строительству трех домов были привлечены денежные средства более 300 граждан.
Алена Романова
