В стране построят 25 миллионов «квадратов» социального жилья

Концепцию массовой жилой застройки представил правительству 25 февраля Минстрой. Минимальная площадь социальных квартир составит 18 кв. м, включая 4-метровую кухню. Стоимость квадратного метра не превысит 30 тысяч рублей.

Социальное жилье планируют построить по программе «Жилье для российской семьи», которая должна быть полностью реализована до конца 2017 года. Купить квартиры подобного типа смогут не все желающие, а только те, кто заявит о необходимости улучшить свои жилищные условия.

Кстати говоря, статистика продаж жилья в России показывает, что наибольшей популярностью у соотечественников пользуются однокомнатные квартиры экономкласса площадью 28-30 кв. м.

Мария Литинецкая, гендиректор «Метриум Групп», предположила, что интерес к квартирам от 18 кв. м будет у тех, кто ограничен в денежных средствах, а также у инвесторов, которые впоследствии захотят нажиться на перепродаже.

Государство планирует компенсировать затраты на коммуникации из расчета 4 тысячи рублей за 1 кв. м от площади под застройку. В обмен на такие условия застройщика обяжут продать не менее половины квартиры по цене 30 тысяч рублей за 1 кв. м.

Вице-президент Союза архитекторов России Максим Перов считает, что число 18-метровых квартир необходимо ограничить для соответствия современным стандартам жилья. Так, в частности, средний размер жилплощади на одного человека в некоторых штатах США – до 60 кв. м, а в России этот показатель примерно втрое меньше.

И хотя концепция массовой жилой застройки будет представлена Минстроем уже завтра, до сих пор непонятно, кого именно отнесут разработчики к категории тех, кому «необходимо улучшить жилищные условия». Можно предположить, что если условия покупки новых квартир хорошо не пропишут, то число претендентов будет исчисляться шестизначными цифрами, что грозит огромными очередями, а также жульничеством недобросовестных граждан.