Кто-то скажет мелочь, не достойная внимание. Кто- нибудь вспомнит Карлсона и повторит, улыбаясь: пустяки, дело житейское. Дело, конечно, житейское, потому суд за его рассмотрение и взялся. А относительно того, что пустяки, не торопитесь с выводами.
Как сообщила сегодня журналистам пресс- служба ведомства, Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда оставила без изменения решение Советского районного суда, согласно которому были удовлетворены исковые требования О. В.И. к ООО «Ж» о понуждении произвести ремонт балкона и компенсации морального вреда.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что О. В.И. является собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет компания ООО «Ж». В связи с тем, что с балкона, под которым находится детская картинная галерея начала сыпаться штукатурка, истец обратился в «Ж» с просьбой произвести текущий ремонт.
Однако вместо ремонта ООО «Ж» полностью разломало кирпичное ограждение, были отбиты отслоившиеся куски штукатурного слоя от балконной плиты, а также вывешены объявления о запрещении прохода под балконом. В результате таких действий ответчика балконная плита была приведена в аварийное состояние, в то время как на момент обращения истца к «Ж» балкон требовал лишь текущего, а не капитального ремонта. Производить восстановительные работы на балконной плите жилого помещения истца ответчик отказался. Основанием для этого стало то, что балкон находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта, который должен быть произведен по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и за их личный счет.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался п. 1 ст. 158 ЖК РФ и 154 ЖК РФ, в которых указано, что собственник квартиры, внесший плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, имеет право на капитальный ремонт общего имущества за счет собственника жилищного фонда. Помимо этого, судом было установлено, что ответчик нарушил требование п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, согласно которым работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по ремонту балконов.
Исходя из вышеизложенного, суд обязал ООО «Ж» произвести ремонт балкона и возместить О. В.И. причиненный моральный вред в размере 3 000 рублей.
Однако такое решение районного суда не удовлетворило ООО «Ж» и оно обратилось с кассационной жалобой в Волгоградский областной суд. Судебная коллегия областного суда, проверив законность и обоснованность Советского районного суда, не усмотрела оснований для его отмены. В связи с этим решение суда первой инстанции было оставлено без изменения, а кассационная жалоба ООО «Ж» оставлена без удовлетворения.
А вот теперь и ответьте: все произошедшее - мелочи? По сравнению с полетом в космос - да, мелочи.Но как же они порой отравляют жизнь! Поэтому важно знать свои права и уметь их отстаивать. И помнить: наши права - это не мелочное дело.
